¿Cuánto cuesta construir una vivienda en Paraná? Un informe con el precio de las prefabricadas y los terrenos más cercanos a la capital provincial: financiamiento y muchos dólares. Hoy, una meta difícil
Por Camila Gomez
El sueño de la casa propia es para pocos. Hoy construir una vivienda cuesta más de un millón de pesos por metro cuadrado, sin contar el valor del terreno.
Según el informe de agosto del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos: “Para la vivienda urbana (modelo tipológico 1-vivienda individual), el costo del m2 de la construcción en el mes de agosto resultó de 1.315.466,03 pesos por metro cuadrado, mientras que el precio se estimó en 1.989.642,37 pesos por metro cuadrado. La variación respecto al mes anterior fue del 1,99%. En tanto, el precio, se obtiene a partir del costo o gasto directo, al que se agregan conceptos representativos del gasto indirecto (gastos generales, financieros, impositivos) y el beneficio”.
De acuerdo a indagaciones de este medio, para casas prefabricadas el promedio de valores para una vivienda de 39,60 m² (dos habitaciones, un baño) es a partir de los 23.392.761 pesos. Para unidades de 55,44 m² (dos habitaciones, un baño) el valor es de 32.343.035 pesos. Las viviendas de 80,64 m² (tres habitaciones, dos baños) cuestan desde 46.582.107 pesos.
Todas las inmobiliarias consultadas tienen opciones de financiación en cuotas fijas en pesos. Algunos, incluso, aceptan vehículos como parte de pago.
Pero para construir la vivienda se necesita contar con un terreno. En Paraná, Oro Verde, Sauce Montrull, El Espinillo y Colonia Ensayo los lotes cuestan a partir de 7.000 dólares, pero los precios ascienden hasta los 30.000 dólares. Cabe destacar que fuera de la capital provincial los precios son más económicos. Sin embargo, debe considerarse la proximidad a escuelas, trabajo, hospitales. Actualmente, las localidades aledañas a Paraná cuentan con centros de salud, comisarías y escuelas de nivel primario, pero muchos de sus habitantes se trasladan diariamente a centros urbanos más grandes por trabajo, acceso a la salud o estudio.
Otro factor a tener en cuenta es el valor de la Canasta Básica Total que determina el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). Este indicador incluye alimentos, ropa, servicios básicos como agua, electricidad, Internet, alquiler. Según INDEC, para no ser pobre se necesitan 1.605.497 pesos por mes.
En este sentido, quien desee construir su vivienda propia debe disponer de dos o más sueldos para sostener la vida cotidiana mientras abona la casa nueva, ya que los plazos de entrega son de al menos 18 meses en promedio.
¿Es posible para un trabajador estatal o docente? Las cifras muestran que no, ya que un maestro de grado gana, sin descuentos, unos 900.000 pesos.
Otro relevamiento del INDEC señala que el nivel general del Índice del Costo de la Construcción (ICC) correspondiente a agosto de 2026 registra una suba de 2,5% respecto al mes anterior. “Este resultado es consecuencia de las alzas de 1,7% en Materiales, 3,2% en Mano de obra y 2,2% en Gastos generales”, indica el documento oficial. Asimismo, la variación interanual a nivel general fue del 33,2%.
Con estos datos, afirmamos que la posibilidad de construcción en nuestra provincia es compleja, dados los altos costos de los materiales, la diferencia cambiaria para comprar terrenos y la brecha entre los sueldos reales de los trabajadores. Son pocos los que pueden acceder a este derecho y lo hacen gracias a las posibilidades de cuotificación de las casas.
En todos los casos, se recomienda asesorarse antes.
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